రాయలసీమ న్యూస్, బిజినెస్ డెస్క్: ముంబయి స్థిరాస్తి రంగంలో మరో కీలక లీజు ఒప్పందం కుదిరింది. ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ వాధ్వా గ్రూప్, ముంబయి వాషిలో అభివృద్ధి చేసిన విష్వరూప్ ఐటీ పార్క్ ప్రాజెక్టులోని కార్యాలయ స్థలాన్ని అంతర్జాతీయ ఇన్వెస్ట్మెంట్ రీసెర్చ్ సంస్థ మార్నింగ్ స్టార్ కు లీజుకు ఇచ్చింది.
ఈ ఒప్పందం ప్రకారం దాదాపు 33,000 చదరపు అడుగుల ఆఫీసు స్థలాన్ని మార్నింగ్ స్టార్ వినియోగించుకోనుంది. తొమ్మిది సంవత్సరాల కాలవ్యవధి కలిగిన ఈ లీజు ద్వారా వాధ్వా గ్రూప్కు 2034 నాటికి మొత్తం రూ.43.54 కోట్ల అద్దె ఆదాయం లభించనున్నట్లు రంగ వర్గాలు అంచనా వేస్తున్నాయి.
ముంబయి, పరిసర ప్రాంతాల్లో ఐటీ, ఫైనాన్షియల్ సర్వీసులు, ఇన్వెస్ట్మెంట్ రీసెర్చ్ వంటి రంగాలకు కార్యాలయ స్థలాలపై డిమాండ్ కొనసాగుతుండటంతో, ఇటీవలి కాలంలో ఇలాంటి దీర్ఘకాల లీజు ఒప్పందాలు పెరుగుతున్నాయి. వాషి ప్రాంతం కనెక్టివిటీ, మౌలిక వసతుల పరంగా మెరుగైన అవకాశాలు కలిగి ఉండటంతో, అనేక కార్పొరేట్ సంస్థలు అక్కడ కార్యాలయాలు ఏర్పాటు చేసుకుంటున్నాయి.
విష్వరూప్ ఐటీ పార్క్ ప్రాజెక్టు వాషి, నవి ముంబయి ప్రాంతాల్లో ఐటీ, ఐటీఈఎస్ సంస్థలకు కేంద్రంగా రూపుదిద్దుకుంటోంది. ఆధునిక సౌకర్యాలు, పార్కింగ్, రవాణా సౌకర్యాలు, ఇతర మౌలిక వసతులతో ఈ ప్రాజెక్టు కార్పొరేట్ సంస్థలను ఆకర్షిస్తోంది. ఈ నేపథ్యంలో మార్నింగ్ స్టార్ వంటి అంతర్జాతీయ సంస్థ కార్యాలయ స్థలాన్ని ఎంచుకోవడం, ఆ ప్రాంత స్థిరాస్తి విలువలను మరింత బలోపేతం చేసే అంశంగా విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు.
వాధ్వా గ్రూప్ త్వరలోనే ప్రాథమిక షేర్ విక్రయం ద్వారా మూలధనం సమీకరించేందుకు ఐపీఓకు రావడానికి సిద్ధమవుతోంది. సంస్థ చేపడుతున్న ఇలాంటి దీర్ఘకాల లీజు ఒప్పందాలు, భవిష్యత్ నగదు ప్రవాహాల పరంగా పెట్టుబడిదారులకు స్పష్టతనిచ్చే అంశాలుగా మార్కెట్ వర్గాలు పేర్కొంటున్నాయి.
దేశీయంగా వాణిజ్య స్థిరాస్తి రంగం గత కొన్నేళ్లుగా కోలుకుంటూ వస్తోంది. ముఖ్యంగా ముంబయి, బెంగళూరు, హైదరాబాద్, పుణే వంటి మహానగరాల్లో ఐటీ, ఫైనాన్షియల్ సర్వీసులు, గ్లోబల్ కెపబిలిటీ సెంటర్లు విస్తరణతో కార్యాలయ స్థలాలపై డిమాండ్ పెరుగుతోంది. ఈ నేపథ్యంలో వాషి వంటి ఉపనగర ప్రాంతాల్లో కూడా పెద్ద స్థాయి ప్రాజెక్టులు, లీజు ఒప్పందాలు నమోదవుతున్నాయి.
